Diensten
Informatie
Contact
© 2022 Businesskans | Algemene voorwaarden | Privacy policy | Disclaimer
Beschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan deze voormalige boerderij met bijbehorende schuren / opslagruimten (groot ca. 800 m2) op een ruim perceel van maar liefst 3,6 ha.
Deze (woon) boerderij is een aantal jaren geleden in verband met de aanleg van de Randstad 380 kV hoogspanningsverbinding aangekocht door de landelijke netbeheerder (TenneT TSO B.V.). Nu de hoogspanningsverbinding is gerealiseerd wil TenneT TSO B.V. dit perceel weer verkopen. Het perceel heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden met een dubbelbestemming ‘hoogspanningverbinding’ en 'recreatiebos'. Bewoning wordt zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk in de koopovereenkomst uitgesloten. Maar alternatief agrarisch of bedrijfsgebruik behoort (afhankelijk van het gemeentelijke bestemmingsplan) tot de mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een bijzondere werkruimte met voldoende opslagruimte, zoek dan niet verder! Het geheel is gelegen nabij de golfbaan Bentwoud, en heeft een restaurant en diverse sportaccommodaties in de nabije omgeving.
Bestemmingsplan:
Het geheel is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Bentwoud’.
Het voormalige woonhuis met bijbehorende opstallen hebben de enkelbestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’ met een maximale bebouwingsoppervlakte van 1.214 m2 en een dubbelbestemming 'hoogspanningsverbinding'. Het omliggende erfperceel met landbouwgrond heeft de bestemming ‘Recreatiebos’. Indien u een afwijkend gebruik voor het perceel voor ogen heeft dan verzoeken wij u vriendelijk hierover in contact te treden met de Gemeente Rijnwoude.
Kadastrale oppervlakte:
De woning staat in de openbare registers van het kadaster benoemd onder de navolgende kenmerken:
Gemeente: Benthuizen
Sectie: D
Nummer(s): 794
Totale oppervlakte: 36.180 m²
Opstalrechten:
Op enkele kadastrale percelen rusten zogenaamde opstalrechten die betrekking hebben op leidingen van openbare nuts die op of in het perceel lopen.
Er geldt een opstalrecht ten behoeve van TenneT TSO B.V. ten aanzien van de aanwezige bovengrondse hoogspanningsverbinding, welke over het perceel loopt. Daarnaast is er een zakelijk recht gevestigd op het perceel ten behoeve van De Staat en Gasunie Transport Services.
Oplevering:
In overleg maar kan op korte termijn.
In de navolgende staat:
- Leeg, ontruimd en vrij van huur of pacht;
Overig:
De aanwezige opstallen verkeren in een matige en op onderdelen slechte staat van onderhoud.
Koopovereenkomst:
Bij een principe overeenstemming zullen in de koopovereenkomst buiten de gebruikelijke bepalingen o.a. de navolgende artikelen / bepalingen worden opgenomen:
Voorbehoud goedkeuring koopovereenkomst management / directie TenneT
Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden indien uiterlijk op datum het management en / of de directie van TenneT TSO B.V. geen toestemming geeft tot uitvoering aan onderhavige overeenkomst.
Bankgarantie/ Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze uiterlijk op datum een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen voor een bedrag gelijk aan 10 % van de koopsom.
Asbest
Aan verkoper is bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt (dakplaten van de schuur). Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien.
In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.
Bodem
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak (bodem) verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het in artikel 6.3 omschreven gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit welke vorm van bodem-, en of grondwater verontreiniging kan voortvloeien.
Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning en bijbehorende opstallen grotendeels meer dan 75 jaar oud zijn wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor het dak, de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de eventuele afwezigheid van aantasting door hout aantastende insecten, schimmels en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht belemmerend te kunnen werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Eventuele gebreken worden geacht in de koopprijs te zijn verdisconteerd.
Bestemmingsplan
In aanvulling op onder andere artikel 6.3 is koper door verkoper (of diens makelaar) uitdrukkelijk gewezen op de vigerende bestemming van het gekochte. Indien koper besluit om een andere bestemming te willen geven aan gekochte of de gemeente wil verzoeken om een bestemmingswijziging dan is dat met vrijwaring van elke aansprakelijkheid hieromtrent voor verkoper, en geheel voor rekening en risico van koper.
Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Lees verder
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 1.050.000,- k.k.
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Bouwjaar toelichting
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale oppervlakte
990 m2
Perceeloppervlakte
36.180 m2
Oppervlakte bedrijfsruimte
990 m2
Overig
Locatie
LANDELIJK_GEBIED
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Toon meer kenmerken
